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1、住房公积金的用处:
说到公积金的用处,让大家想到的一点或许是强制储蓄,没错,因此它也被大家称为是长期住房储蓄金,为什么国家要强制储蓄呢?那还不是为我们买房贷款做准备。毕竟我们国人喜欢但又买不起房的特性是大家都知道的,现在国家帮你强制存钱了,有什么不好,有了这笔公积金后,大家要是想买房就更加方便啦!那除了强制储蓄公积金还有什么用?
首先,公积金购房公积金贷款购房是大多数人的,在使用公积金购房时,商业贷款购房可以提取公积金用于首付,或是提取公积金偿还本息,公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息如果购房期间没有贷款,那么可以一次性提取公积金,减轻一部分购房压力,关键是用公积金贷款还比商贷更划算;
其次,公积金租房如果短期内不具备买房条件,可以选择利用公积金来租房居住除了支付市场租房房租之外,公积金还可以用来租住政府招租补贴的经济租赁房或是配租房,低廉的房租可以节省开支,攒下钱用来置办属于自己的房产,一举两得;
除了常见的贷款外,其实在生活中的很多地方都能用上,比如住房装修贷款等,只是每个地区的适用范围和政策可能会有点不同。
2、公积金贷款比商业贷款真的更省钱?
根据2020年新的公积金利率:公积金贷款五年以下利率是2.75%、五年以上是3.25%,而商业贷款的利率是:一年以下基准是4.35%、三年到五年是4.75%、五年以上是则是4.9%,如果以一百万的贷款计算两者的利息差别:以按揭贷款30年,五年以上的利率进行计算,等额本息的还kuan方式是公积金贷款的利息总额是56.77万元,而商贷利息总额是91.06万元,因此可以看出公积金的贷款确实比商业贷款要省钱。
注意:公积金的利率每年的一月一日会进行一次调整,因此每年的贷款利息也都会有所变动,但幅度都不会特别大。
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